房贷没还完，人没了怎么办？

 

一、房贷没还完人没了怎么办？

房贷的按揭还款期限越长，每月还款的压力越小。

HongKong 为了支撑房贷，最长按揭期限从 30 年延长到 50 年。

例如，博格 30 岁贷款买房，如果选择按揭期限 50 年的话，意味着博格要还房贷到 80 岁。

问题又来了，房贷没还完人没了怎么办？

博格又去查了相关法律：

（1）资产可以继承，但是负债不能（单独）继承。

孩子可以继承父母的资产，但是无需继承父母的负债，但是资产有负债的话，如果孩子选择继承资产也会继承负债，并以资产净净值为限。

（2）选择继承资产也会继承负债

例如，房产市价为 500 万元，尚有 300 万元房贷余额。

如果要继承这 500 万元房产的话，必须继承 300 万元房贷余额，给银行继续还贷，如果房贷还完了，这个房产就 100% 是继承人的了。

例如：房产市价为 500 万元，尚有 600 万元房贷余额。

继承人可以选择放弃房产，更无需继承房贷了。

（3）选择之后可以反悔吗？

例如，房产市价为 500 万元，尚有 300 万元房贷余额。

选择继承房产与房贷之后，还款期间房价从 500 万元跌到 200 万元，可以继承人可以反悔（继承）吗？

答案是不可以。

例如：房产市价为 500 万元，尚有 600 万元房贷余额。

选择放弃房产与房贷之后，过一段时间房产市价从 500 万元涨到 1000 万元，可以继承人可以反悔（不继承）吗？

答案是不可以。