这几天可以申请降低房贷利率的消息让战狼小红粉们高潮连连，拍手称好，感恩戴德......消息指出本月25号开始依法展开存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作，降低方式有两种，一个是与银行协商直接调低利率，一个是与银行协商签订新的贷款合同。

在这里我有几点疑问：
1.首套房是指同一个城市，就是说跨城市的房子也可以申请降低，多城市有房的基本上算米多人士吧，这政策虽然利好普通百姓，换句话说是不是更利好于有房且多房族的中上层阶级人士？

2.既然是降低了利率，为什么银行那边不主动自动降低而是要买房人去申请？银行主动调低利率的流程应该比全国几千万乃至上亿人主动去申请要简单省事轻松得多吧，这时候的银行电话基本打不通，服务大厅基本排不上号，还有可能银行故意拖延或拒办或增加繁琐程序等等，而且不少人根本不知道降低利率这回事，这种一边出利好政策一边又要买房人繁琐的去申请，我是该感恩戴德还是吐槽麻烦呢？