[东京老萧] 下签时间长？买房送移民？一年拿永驻？——2023版日本经营管理签证迷思详解

2022年7月17日我发布了一篇《史上最全日本经营管理签证办理流程全揭秘》。

当时的心态是，咨询人数太多，但圈子太乱，不少中介用着十几年前的资料和话术进行高额收费。

我从不避讳自己是个生意人，但如果圈子脏了，只会劣币驱逐良币。

索性全部公开，让希望办理经营管理签证的朋友，对流程有整体了解，即便不能完全DIY，至少不走弯路。

 

彼时正值口罩年代的末期，政策还有摇摆，如今时间过去了一年有余，疫情终归结束，政策全面放开。

叠加今年年初上海豪宅挂牌率激增。

越来越多人希望给自己多一个选择，“想出来看看”，而新的趋势必然必然伴随新的政策，政策不是手机系统更新，没有向下兼容。

版本更新后，自然会有新的问题就会出现，有新问题就会有新坑出现。

于是在我们统计最近这个两个月来大家问的最多的几个问题后，便有了这个个2023年版的日本经营管理签常见问题解答，希望对大家有所帮助。

1、下签时间是不是延长了？

最近几个月，无论是评论区，还是各种私信，这算是最高频的问题。先说答案，是的。

原因也很简单，疫情期间护照签证都很难办，所以国人办理经营签自然很少。

所以那段时间就有各种效率神话，比如从0开始，18天拿到日本签证，这是真的。

我们这边就有好几位朋友是这样，如果你碰巧看到此视频，可以评论区留言证实一下。

但如今随着疫情结束和“一些动荡”，办理的人数激增，入管局的人手还没有即时更新，就造成了如今的情况。

 

有部分朋友反映，自己的申报材料递上去已经快五个月了，一点消息都没有。

并且日本入管局没有进度查询功能，自己签证走到哪一步，大家心里完全没谱，只能傻等。

这里和大家说一个数据，正常年份，日本经营管理签从开始成立公司到拿到签证。

正常应该是5-9个月。其中包含成立公司2个月。签证资料制作1个月，等待审批3-6个月。

所以只要诸位找的行程书士和中介机构靠谱，还在这个时间之内，完全可以再等等。

 

目前日本入管局正在商量增加人手，日本政府还是希望有更多创业者来日本拉动受疫情影响的经济。

所以，任何能让高净值人士舒心的地方，他们仍在努力。

2、买房送移民靠谱么？

这个基本属于骗局，原本聊过太多次了。

但随着这两年的日元贬值，日本房价连涨十年后，业内一家总部在国内的知名签证中介机构全面从签证业务转型成卖房送签证模式。

不少朋友开始重新咨询房产+签证的模式。在这里，我首先不评价人家公司商业模式，但只说一句。

买房也许，也许，也许可以拿到签证。但本质来说签证和房子没有任何关系。

这个签证的全称是经营管理签证，见字如面。

 

意思是，你在日本经营一家公司，能拉动当地上下游产业和促进当地人就业，人家政策就给你一个长期居留身份。

为了你能长期待着，可以让你把妻子儿女全部带上，并给你当地人同等的医疗教育养老福利。

那么你买房子出租算是一个经营吗，得算。

但这是一个好的经营项目吗？这个得问你自己了。

你是否有房产行业经验？你是否熟悉日本当地政策？

你对于日本地段了解吗？你的如何处理房屋空置率？

你买的房产每年的租金收益金额是否足够满足你签证每年最低的营业额？

你开始没有日本贷款资格，买一栋楼来收租，手头现金流是否足够？

 

这里的问题实在太多了。

所以这里我不把话说死，买房拿签证算是经营管理签诸多商业模式中的一种。

同理，你做个贸易也是经营，你开个按摩店也是，你开个人工智能公司也是，甚至你弄个烧饼摊都是。

具体经营什么项目，建议大家结合自己的过往履历以及实际来东京看看再做决定。

移居一个国家，一个城市，道听途说永远都是雾里看花，不若自己丈量世界。

3、高度人才签证最快一年拿永驻？

先说结论，理论可行。事实很难。

之前的政策是在学术研究，专门技术和经营管理等活动突出的高级人才可以签高级签证。

该类别签证具有优先权，持有10年签证后满足居住要求可以申请转永驻。

申请人评分高于70，三年内就可申请绿卡及长期居住权。申请人评分高于80，一年内就可以申请永驻。

打分表我放在这里，大家可以自测一下，自己能拿多少。

 

但特别提醒下，所谓的自测分数和实际入管局认定的分数是两回事儿。

比如年收这项，他要的不是你证明过往的年收，而是你自己给自己设定的未来年收。

比如你设定2000万日元，那么这2000万日元就得是完全在阳光之下的收入，什么意思？

意思是得纳税，45%的高额税，这玩意本质是花钱买身份了，就看你愿不愿意了。

而且所有发达国家的税收都有一个特别，收入这事儿上去容易下来难。

比如你给自己开2000万年收，等拿到永驻，断崖的下降到200万年收。

好家伙，这破产的时间和拿到永驻的时间这么一致。

你搁这儿骑脸输出呢？

但你绿卡拿了，入管局不愿意管你了，但税务局一定会盯上你。

在任何一个发达国家被税务部门盯上是什么下场，这事儿可以问问阿尔卡彭。

 

但是最近很多无良中介跳出来说。

根据2023年4月21日公布的新政，符合“特殊高度人才制度”要求的申请人，可以绕过高度人才的打分制度，获批后最快1年就可以申请永驻。

关于这个论调，详细解读请各位移步之前的视频《2023版日本高度人才签证全解析》。

这个政策看似好像是降低了老门槛，开放了新通道。但是人家给的是无限期在留权，没有绿卡的。

 

而且相较高级经营管理签，特殊高度人才制度的硬性指标降低了不少，但同时限定的职业类别。

所以，一年拿永住这种事情存在但是很难，如果不是非常匹配，不要硬琢磨，踏踏实实的经营生活。

护照也好，绿卡也罢。真诚送诸位八个字：“日拱一卒，不期而至”。


4、4个月的经营管理签证有没有意义？

这个问题来自客户K先生的咨询，老哥来咨询前自己在互联网上事先做了一番功课。

我个人其实很喜欢这样的客户，因为能极大的提高沟通效率，降低沟通成本。

但是，互联网上鱼龙混杂的攻略确实也会产生不少认知的偏差。

就比如K先生提出的问题。

由于他在日本没有信得过的朋友，所以他想着能不能先搞个4个月的经营管理签，让自己弄个日本的银行账户，把开公司用的500万日元打到自己的账户上。

 

聊到这我大概就能明白了，这老哥自己上网查攻略八成有点年头了。

首先，4个月的经营管理签属于基本快淘汰的选项了。

因为这个签证虽然挂着经营管理签的名头。但是四个月能做到事情实在是有限。

第一个月安顿，第二个月租房，第三个月逛逛街道，第四个月就到期了。

而且最重要的一点，4个月的经营管理签你依然没办法开通自己的日本银行账户。

一般来说，因为你目前还是非居民身份，无法开设日本银行账户，你需要找到一个日籍或者拥有永驻签证的朋友来作为你公司的共同发起人。

你出钱100%占股，他出名，提供日本银行账号。等你到了日本，这个名义合伙人从股东名单退出，至此，公司过渡完成。

 

如果没有这个朋友，通常可以委托你的中介或者帮你办理签证的行政书士，考虑到这种事情属于需要担保自身名誉的行为，收费是正常的。

通常中介会把这个费用包签证申请在一起，也有中介会单独向你收费。

 

这里确实存在无良的则会卷钱跑路，所以在选择的中介的时候一定要注意，至少要成规模，公司是否正规持牌。

正规移民中介都是有备案的另外行政书士必须是有证的。

登录http://gyosei.or.jp日本行政书士会联合会，在行政书士会员检索那输入姓名，姓和名记得要有空格。

然后点检索，你就可以看到这位行政书士的登陆番号，以及是哪一年拿到证的。

如果检索不到，那说明这是冒充的。

在日本行政书士的证书含金量仅次于律师和司法书士。

所以，完全没必要担心靠谱的中介会卷走你的500万。

因为人家所拥有的这个资格并且以此为生，已经不止这500万日元了。

 

5、续签没能续到三/五年签有什么影响？

这个问题一般都是来自已经下签登录日本并且生活了一年的朋友了，这时候很多朋友都会面临签证临期需要续签的问题。

至于如何续签，请移步前面的内容《十年华人手把手教你日本经营管理续签》。

但是最近也有朋友过来咨询，自己续签还是一年期，甚至已经连续几次都是一年期了。

这对自己会有什么影响么。

这里说结论：很正常，生活没影响，后续续签也没影响。但永驻和入籍不能申请。

 

通常申请日本经营管理签证，首次获批的在留签证有效期通常是1年，一年后到期更新，基本上也是1年，从第三次开始，就有可能获批3年有效期。

原因是第一年开公司，当时你熟悉行业，第二年是行业起步，第三年开始你就应该站稳脚跟，稳定盈利了。

这符合逻辑常识，也符合商业规律。

毕竟一个小公司如果三年都没法实现稳定盈利，这公司前景如何，大概率有些悲观。

这里不用杠，世界没那么多亚马逊，当然，如果你公司规模能到当年亚马逊那个地步，即便年年巨亏，日本政策也得求着你留下来。

 

所以，如果一直是一年期签证，虽然不影响你在日本继续正常工作和生活。

但毕竟每年都要折腾，远不如入籍和绿卡那么省心，而如今如今入管局的规定，如果没有3年及以上签证是不能申请入籍或者永居的。

反过来看，如果拿了三年签证，基本上前面至少拿了两次一年签证，3年到期后居住时间就满5年，只要没有大问题，就可以申请入籍了。

而3年签证再更新，没有大问题的话基本上就是给5年签证，5年期满就可以申请永居了。

因此可以看出，三年签证是一个坎，跨过这个坎在日本就基本等于是上岸了。

 

另外除了后面的入籍和永住，对日常生活的影响也不小。

比如你孩子去上学，持有一年签证的话，在留卡给学校看的时候就不满一年了；

有效期只剩下几个月的签证，老师会问你签证到期了是否还留在日本，因为老师会以为孩子只是短期借读，到期了会回国。

虽然对孩子上学没什么影响，但是给老师的印象是不稳定的，总是要额外解释一下。

因此，多年签证续签是个很重要的事情，那么到底怎么拿三年期签证呢？

6、如何拿三年期签证？

谈到这个，首先入管局并没有规定什么状态是一定满足三年的，换句话说，这个东西完全没有固定的硬性指标。

所以这里我们只能通过200多位客户的经验给出一些建议:

 

（1）经营状态

这个签证是日本政府发放给来日本做生意的，需要有真实的办公场所、流水、每年的财务、税务申报。

需要向入管局证明，公司在正常运营。而不是花个低额入场费骗个签证，然后全家移民，来薅资本主义羊毛。

（2） 居住满两年

没住满2年就拿到3年签的很少，也就是说一般前两年大概率都是1年签，不过这也可能和下面要提到的法人消费税有关；

（3）有孩子

这个不算硬性条件，算是加分项。

比如孩子的教育是个长期的事情，如果你一旦有孩子入学，那么大概率能证明，你有在日本长期生活的打算。

（4）经营能力

一般体现在所从事的项目是否有良性的进展，是否能够满足申请人自身在日的生活基本保障。

只要不成为社会负担，那么就不至于不给签发签证。

比如，小店或者公司的规模是否稳定或增长，公司合理经营，毛利润在600万日元以上，逐年递增，利润尽量为黑字。

（5）生活条件

这个就比较广泛了，稳定向上的收入证明，按时缴纳所得税住民税，按时缴纳社保年金。

每年在日时间是否呆满半年以上，是否有一次离境3个月以上，是否有违法违规活动。

本质就是，你得证明你是个遵纪守法并且愿意长期待在日本的好人。

7、主签成功，附属签证失败。

这种情况我确实见过，主签证人成功续签了，但是家人的家族滞在签证因为时间没待够，或者违法犯罪或严重违规导致没有续签下来。

一方必须回国，造成两地分居与孩子分离。

关于这个只能说，在日本一定不要违法犯罪和严重违规，此条适用于所有签证，包括拿了永住资格的，也是持有在留卡的。

只要你没入籍，违法犯罪及严重违规的一律不给续签，稍有严重直接遣返。

这里提一嘴最容易踩雷的地方，交通违规。

 

乱停车算普通交通违规，这种只要两年不超过5次，不影响申请入籍和永住。

严重超速属于违法，日本改装车文化很盛行，湾岸午夜很迷人，但如果你还没入籍，最好不好轻易致敬永田和彦的公路记录。

最后还有一种违规，很多人没有注意，那就是在日本没待够时间的。

如果想要归化入籍，一年里至少六个月时间要在日本，如果一次性离开日本3个月也必须有合理解释。

 

尾声

回想去年的这时候，跟大家聊经营管理签，聊下签后的续签。

本以指望给大家提供一些利索能及的帮助，结果仅仅一年。

疫情就远离了我们的生活，世界似乎在一瞬间又恢复了往日的匆忙。

新的政策出台，新的问题出现，新的人也开始踏上了新的旅程。

于是我也出了这篇新的攻略，希望能给大家提供新的帮助和参考。

 

时间这东西很奇怪，它虽被明确的量化，却又无法给所有事物进行参考。

大概是因为我们都只是三维的生物。

既看不到未来也不拥有过去。

留给我们的只有漫长的瞬间。

所以，既然做出了选择，就没必要对未来而焦虑。

长远并不远，所以我们要做好打算。

此时未来已来。

遥祝诸君顺遂。